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Autoridade máxima no condomínio!


Dentro das comunidades condominiais, erroneamente muitos pensam que o síndico é quem manda no condomínio, sendo que a autoridade máxima fica a cargo da assembleia geral de condôminos. Respeitando as legislações federais, estaduais e municipais, as deliberações das assembleias tornam-se obrigatórias a todos os condôminos, e o síndico é o responsável por cumprir e fazer que com sejam cumpridas. A participação dos condôminos nas assembleias gerais é muito importante e geralmente aqueles que não participam são os que mais questionam a administração do prédio e em alguns casos atrapalham o andamento das atividades. Existem alguns procedimentos que devem ser seguidos quanto a realização de uma assembleia, como por exemplo: verificar na convenção do condomínio o período de antecedência que deve ser anunciada a convocação; Dar transparência quanto a pauta do dia, de preferência discutir os assuntos anteriormente com o conselho e de grande valia ter uma pesquisa com os moradores para ter um rumo quanto aos assuntos de interesse da coletividade; Manter sempre a mão a convenção e o regulamento para eventuais consultas quanto as exigências que devem ser cumpridas; Eleger um presidente para a assembleia que conduza a reunião de modo que os assuntos pautados não sejam desviados, discutindo sempre apenas os assuntos da pauta. Portanto, é clara a necessidade de conscientização dos moradores em condomínios quanto a importância da participação das assembleias, aproveitando destes momentos para exercerem seus direitos de democracia e cidadania. Lembre-se que para exigir seus direitos, é preciso estar em dia com seus deveres.



Marcelo Duarte

Palestrante e proprietário de administradora de Condomínios. Atua no mercado de condomínios de 1995