DESTAQUE PROFISSIONAL


Debora Cristina Corrêa da Silva: Síndica Profissional e Administradora de Condomínios

por Luciana Gianfratti - 03/04/2019

1 - Na sua visão, quais são os principais pontos que o síndico deve avaliar para planejar uma gestão condominial eficiente?

Inicio estudando a previsão orçamentária, contratos e prestadores de serviços, para poder planejar uma estratégia de gestão com otimização de recursos visando o interesse e necessidade do condomínio.

2 - Das competências do Síndico, baseada no Código Civil, quais você considera mais relevante e com mais responsabilidade? Porque?

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
Eu entendo que esta competência, rege todo o trabalho de um síndico! Resume tudo...se o síndico seguir esta “ receita” com total IMPARCIALIDADE e conhecimento, todas as demais competências tendem a fluir naturalmente! Jamais esquecendo de estudar muito cada situação e buscar conhecimento!

3 - Em uma Assembleia Geral o que é importante planejar e informar para que não hajam debates conflitantes?

Estudo detalhadamente os assuntos a serem discutidos, descrevendo-os no edital de forma bem didática para evitar dúvidas de interpretações. Deixo claro que será discutido somente o que está em edital, paralisando a A.G. em caso de discussões fora de pauta. Vale ressaltar que contribui muito quando o presidente da A.G. entende suas responsabilidades e direitos durante a assembléia.

4 - Nos fale uma situação inusitada que você já presenciou ou vivenciou em sua gestão de condomínios?

Conhecimento e estudo é tudo mesmo! Em uma A.G.O., fomos surpreendidos com o “ sumiço” da listagem de presença ao final da assembléia.
Observando os fatos, era uma assembléia onde eu apresentei todas as falhas financeiras e administrativas, os desmandos de uma pessoa totalmente ignorante no assunto “leis de condomínio” e que juntamente com seus amigos, se sentiu ameaçada após toda a revelação! No dia seguinte, quando fui registrar a ATA, dei falta da lista de presença, porém, as anotações do secretário e do presidente da assembleia e todas as procurações, foram deixadas! Me lembrava detalhadamente de todos os presentes e fui atrás de todos, um por um, explicando o ocorrido e solicitando nova assinatura e faltou somente as assinaturas das pessoas representadas por procurações e dentre estas, pessoas contrárias ao nosso trabalho, era evidente que não assinariam na tentativa de atrapalhar nosso trabalho. Resolvi a questão, registrando nos campos onde os “ procuradores ” deveriam assinar a frase “ unidade representada por procuração em anexo ”, para todas as procurações, tanto as unidades contra como as unidades a favor! Também, foi registrado no corpo da ATA o fato referente ao sumiço da lista de presença. Não se contentando em ter o documento registrado, oficializado e publicado, a equipe da antiga gestão, registrou um boletim de ocorrência, informando que eu havia fraudado o documento. Fato este que não foi provado e que perdeu a credibilidade por parte dos denunciantes por falta de provas diante da apresentação do documento registrado!
Depois desta, sempre mantenho alguém com máxima atenção aos documentos oficiais de uma assembléia!

Debora Cristina Corrêa da Silva
Síndica Profissional e Administradora de Condomínios
Formada em Gestão Pública Cursando MBA de Planejamento e Gestão Estratégica.

CONASI:A CONASI agradece sua colaboração e desde já a parabeniza por realizar uma sindicância de sucesso!